कैसे अपने नए घर के लिए एक इमारत का चयन करने के लिए

तुम एक घर बना रहे हो। आप पहले क्या करते हैं, एक शैली और एक योजना का चयन करें या एक इमारत का चयन करें?

दोनों दृष्टिकोणों में योग्यता है। यदि आपका दिल एक स्पेनिश शैली के एडोब घर पर सेट है, तो एक भारी नस्ल बहुत कुछ आपके लिए समझ में नहीं आ सकती है। आपके द्वारा पसंद की जाने वाली स्थापत्य शैली का एक विचार होने से आपके भवन स्थल के आकार और विशेषताओं का निर्धारण होगा।

आप समस्याओं में भाग सकते हैं, हालांकि, यदि आप एक विशिष्ट मंजिल योजना भी जल्द ही चुनते हैं।

आप हमेशा परिदृश्य के अनुरूप एक घर डिज़ाइन कर सकते हैं, लेकिन आप पूर्व निर्धारित घर की योजनाओं के विनिर्देशों को समायोजित करने के लिए एक परिदृश्य को बदलने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। कमरों का विन्यास, खिड़कियों का स्थान, ड्राइववे का स्थान और कई अन्य डिजाइन तत्व आपके द्वारा निर्मित भूमि से प्रभावित होंगे।

भूमि ही वास्तव में महान घरों के लिए प्रेरणा रही है। विचार करें फ्रैंक लॉयड राइट गिरता जल। कंक्रीट स्लैब से निर्मित, घर को मिल रन, पेंसिल्वेनिया में एक बीहड़ पत्थर की पहाड़ी पर लंगर डाला गया है। मिंग्स वैन डेर रोहे के फ़ार्नस्वर्थ हाउस के साथ फॉलिंगवॉटर की तुलना करें। लगभग पूरी तरह से पारदर्शी कांच से बना, यह बिना ढाँचा के इलिनोइस में एक घास के मैदान के ऊपर तैरता हुआ प्रतीत होता है।

क्या फ़र्नस्वर्थ हाउस एक चट्टानी पहाड़ी पर सुशोभित और शांत प्रतीत होगा? अगर यह घास के मैदान में बैठ जाए तो क्या फालिंगवॉटर इतना शक्तिशाली बयान देगा? शायद ऩही।

एक बार जब आप अपने नए घर के लिए एक आशाजनक बिल्डिंग साइट पर स्थित होते हैं, तो बिल्डिंग साइट पर कुछ समय बिताएं। दिन के अलग-अलग समय में निर्माण स्थल की पूरी लंबाई पर चलें। यदि आप अनुयायी हैं फेंगशुई, आप इसके संदर्भ में भूमि के बारे में सोचना चाह सकते हैं ची, या ऊर्जा। यदि आप अधिक डाउन-टू-अर्थ मूल्यांकन पसंद करते हैं, तो सोचें कि निर्माण स्थल आपके घर के आकार और शैली को प्रभावित करेगा। अपने आप से पूछो:

• भूमि की सामान्य विशेषताएँ क्या हैं? क्या यह हरा और लकड़बग्घा है? रॉकी और ग्रे? या, यह एक सुनहरा रंग के साथ एक विशाल खुला खिंचाव है? क्या मौसम के साथ परिदृश्य के प्रचलित रंग बदल जाएंगे? क्या आप जिस घर के परिदृश्य के साथ मिश्रण की कल्पना करेंगे? क्या परिदृश्य विशेष रंगों या सामग्रियों का सुझाव देता है जिन्हें आप अपने घर के डिजाइन में शामिल कर सकते हैं?
• क्या इमारत से अन्य संरचनाओं को स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है? क्या प्रचलित है वास्तुशिल्पीय शैली? क्या आपका प्रस्तावित घर पड़ोस के समग्र संदर्भ में फिट होगा?
• क्या आपके प्रस्तावित घर का आकार लॉट के आकार के अनुपात में होगा? सब के बाद, आप एक डाक टिकट पर एक हवेली को निचोड़ नहीं सकते हैं!
• क्या कोई सड़क या सड़क है? घर का सामना सड़क से दूर या दूर होना चाहिए?
• ड्राइववे कहाँ स्थित होना चाहिए? क्या कारों और डिलीवरी ट्रकों के चारों ओर घूमने के लिए पर्याप्त जगह होगी?
• सबसे मनभावन विचार कहां हैं? सूर्य उदय और अस्त कहाँ होता है? आप जीवित क्षेत्रों से कौन सा दृश्य देखना चाहेंगे? रसोई से? बेडरूम से? खिड़कियों और दरवाजों को कहाँ रखना चाहिए?
• यदि आप एक उत्तरी जलवायु में हैं, तो दक्षिण का सामना करना कितना महत्वपूर्ण है? क्या एक दक्षिणी एक्सपोज़र आपको हीटिंग लागत पर बचाने में मदद करेगा?
• क्या साइट सपाट है? वहाँ पहाड़ियों या धाराएँ हैं? क्या कोई अन्य भूवैज्ञानिक स्थितियां हैं जो आपके घर के डिजाइन या स्थान को प्रभावित कर सकती हैं?
• कितने भूनिर्माण की आवश्यकता होगी? भवन निर्माण के लिए जमीन तैयार करेंगे और पेड लगाना और अपने अंतिम लागत में झाड़ीदार जोड़?

फॉलिंगवॉटर पर झरने के दृश्य सुखद लग सकते हैं, लेकिन हम में से ज्यादातर के लिए, एक चट्टानी पहाड़ी पर निर्माण व्यावहारिक नहीं है। आप चाहते हैं कि आपके नए घर की साइट सुंदर हो, लेकिन यह सुरक्षित और सस्ती भी होनी चाहिए। अंतिम निर्णय लेने से पहले, आपको तकनीकी विवरणों की एक मनमौजी सूची पर विचार करना होगा।

जैसा कि आप एक आदर्श निर्माण स्थल के लिए अपनी खोज को संकीर्ण करते हैं, घर की इमारत पर विशेषज्ञ की सलाह लेने से बचें। आपका बिल्डर आपको भवन निर्माण सलाह देने के लिए कानूनी और वैज्ञानिक विशेषज्ञता के साथ सलाहकारों के संपर्क में रख सकता है। आपके सलाहकार ज़मीन की विशेषताओं की जाँच करेंगे और ज़ोनिंग, बिल्डिंग कोड और अन्य कारकों का पता लगाएंगे।

भूमि की स्थिति पर विचार करें, जैसे:

• मिट्टी। क्या संपत्ति खतरनाक कचरे का शिकार हो गई है? क्या ऐसे प्रदूषक हैं जो अप्रशिक्षित पर्यवेक्षक के लिए स्पष्ट नहीं हो सकते हैं?
• भूमि स्थिरता। क्या संपत्ति भूस्खलन या डूब के अधीन है?
• जल निकास। क्या संपत्ति एक नदी के पास स्थित है? क्या ऐसी पहाड़ियाँ या निम्न स्थान हैं जो आपके घर को पानी के बहाव के अधीन बना सकते हैं? सावधानी के पक्ष में मिटाएँ। यहाँ तक की Mies van der Rohe एक गंभीर गलती की। उन्होंने फ़ार्न्सवर्थ हाउस को एक धारा के बहुत पास रखा, और परिणामस्वरूप उनकी उत्कृष्ट कृति को गंभीर बाढ़ क्षति हुई।
• शोर। क्या कोई नजदीकी हवाई अड्डा, राजमार्ग या रेलमार्ग है? यह कितना विघटनकारी है?

ज़ोनिंग, बिल्डिंग कोड और अन्य कारकों पर विचार करें:

• Zoning। पांच वर्षों में, आपके सुंदर विचारों को राजमार्ग या आवास विकास द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है। ज़ोनिंग नियमों से संकेत मिलेगा कि आसपास के क्षेत्र में कानूनी रूप से क्या निर्माण किया जा सकता है।
• बिल्डिंग कोड। विभिन्न प्रकार के अध्यादेश आपके नए घर के प्लेसमेंट को बहुत प्रभावित करेंगे। विनियम निर्दिष्ट करेंगे कि आप प्रॉपर्टी लाइन, सड़कों, धाराओं और झीलों के कितने करीब हो सकते हैं।
• Easements। बिजली और टेलीफोन के खंभे के लिए ईमारत आपके निर्माण के लिए आपके पास मौजूद स्थान को सीमित कर देगी आपका घर.
• सार्वजनिक सुविधाये। जब तक संपत्ति उपनगरीय पथ के घरों के विकास में होती है, तब तक बिजली, गैस, टेलीफोन, केबल टेलीविजन या सार्वजनिक पानी की लाइनों तक आसान पहुंच नहीं हो सकती है।
• नाली। यदि कोई नगरपालिका सीवर नहीं हैं, तो आपको यह जानना होगा कि आप कानूनी रूप से अपना सेप्टिक सिस्टम कहां रख सकते हैं।

आपको अपनी जमीन की कीमत पर कंजूसी करने का प्रलोभन दिया जा सकता है ताकि आप अपने घर के निर्माण पर अधिक पैसा खर्च कर सकें। मत करो। आपकी आवश्यकताओं और आपके सपनों को पूरा करने वाली भूमि खरीदने की तुलना में एक अनुपयुक्त लॉट को बदलने की लागत अधिक महंगी होने की संभावना है।

आपको एक इमारत पर कितना खर्च करना चाहिए? अपवाद हैं लेकिन अधिकांश समुदायों में, आपकी भूमि आपके कुल के 20 प्रतिशत से 25 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करेगी निर्माण लागत.

घर बनाना अक्सर आसान हिस्सा होता है। निर्णय लेना तनावपूर्ण है। राइट की पुस्तक "द नेचुरल हाउस" में, मास्टर आर्किटेक्ट यह सलाह देता है कि कहां निर्माण किया जाए:

अपने घर के लिए एक साइट का चयन करते समय, हमेशा यह सवाल होता है कि आपको शहर के कितने करीब होना चाहिए, और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस तरह के गुलाम हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि जितना हो सके उतना बाहर जाना चाहिए। उपनगरों से बचें - शयनगृह शहर - हर तरह से। देश में बाहर जाने के लिए - आप "बहुत दूर" के रूप में क्या मानते हैं - और जब दूसरों का पालन करते हैं, जैसा कि वे करेंगे (यदि खरीद जारी रहती है), आगे बढ़ें।

• राइट, फ्रैंक लॉयड। "द नैचुरल हाउस।" हार्डकवर, ब्रम्हल हाउस, नवंबर 1974।