सी एस्टा पेन्सेंडो एन इनार ऊना विविंडे एन एस्टाडोस यूनिडोस पेरो ले प्रीोकूपा पोर्क टिएने एस्टाटस डे टर्स्टा, बिएन पोरके हा इन्ग्रैसैडो कॉन यूए वीजा डे एसए इंगोरिया ओ बिएन सिन वीजा, पोर सी सियाडानो डे अन पिएस इनलुइडो एन एल प्रोग्रामा डी एक्सेनिऑन डे विसडोस, tiene que saber que no sólo es पॉज़िटिव sino que es relativamente fácil।
एन इस्टे आर्टिकुलो से रिजुवेन्ट लास डुडस मेस फ्रीकुएंटेस, डीसेड टिपो डे प्रोपेडैड ए कॉमो फाइनेंसार ला कॉम्प्रा वाई कॉमो एंटेंडर सुधारात्मक लास ऑपियोनीस माइग्रेटोरियस रियल्स पैरा ओब्टेनर ऊना टार्जेटा डे रेसिडेंसिया एन एस्टाडोस यूनिडोस पोर इनवर्सीओन एन यू bien raíz
1.-seQué tipo de inmuebles se pueden ensar en EE.UU. con estatus de Turista?
Casas, fincas rústicas y condominios, conocidos estos últimos popularmente como condos। En cuando a los इसके अलावा, एन डी रेमिनेन डी को-ऑप्स, es मेस्सिंग एड्डैडो एडिक्यूरलो, एक मेनोस क्व ट्राट डी कूपरेटिवास क्व सी से एडमिनिस्ट्रान सिगुइएन्डो रीगलस डी लॉस कॉन्डो।
La razón del problema radica en que para Concar un co-op es necesario, como regla general, tener los ingresos y la mayoría del patrimonio en Estados Unidos, requisito que no se da en mayoría de los casos de turistas extranjeros Temalmente en el पेस।
2. -Se necesita tener todo el dinero en efectivo o asegurar financiación en el país de Originen?
नहीं, नी लो अनो नी लो ओट्रो। लॉस बैंकोस डी एस्टाडोस यूनिडोस प्यूडेन financiar सिमेपर वाई कुएंडो से एडेलेंट अन पोरेंताजे एवे एन एन कॉन्सेप्टो डे पोगो इनियल, कोनोइदो एन इन्ग्लेस कोमोअग्रिम भुगतान. एल पोर्सेंटेजे प्यूडे वेरार डे बैंको एक बैंको वाई, टैम्बिएन, डे एस्टैडो एक एस्टाडो।
पोर इजेम्प्लो, एन ला सियादाद डी न्यूवा यॉर्क प्यूडे सेर नोल्टारियो अबोनार एल 30 पोर किएन्टो, एन मियामी एल 50 वाई एन जोनास डी टेक्सास एंट्रे एल २५ वाई एल ३० पोर किएन्टो पेरो इस्टास केंटिडैड्स प्यूडेन वेरर सेगुएन लास सर्कुन्स्टेनासस डी कैडा मामले।
Además, लॉस बैंसोस क्वान फाइनेंसियन सुलेन एग्जिर ग्रांटीस एडिसनल्स कोमो अन डेपोसिटो सूफिकिएंट पैरा क्यूब्रोस टॉडोस लॉस पैगोस डे ला हिपोटेका डे अन एनो, एमएसई सेगुरोस वाई गैस्टोस डेल इनम्यूबल।
También se debe tener en cuenta que dentro de Estados Unidos hay una Gran diferencia entre estados en lo que se paga como एक लास वेंटास डे बिएनेस वाई सर्विसिको ई incluso condados y नगर पालिका। Este es un dato importante ya que puede suponer un importante Gasto con el que no se contaba।
3.--Cuál es la mejor forma de encontrar una vivienda para निहित?
एक संयुक्त राष्ट्र एजेंटमे इनबिलोबारियो, conocido en inglés como तोड़ दियाआर। ला ग्रान वेंटाजा पैरा एल कॉम्प्रेडर es क्यू नो वा ए पगरले पोर स्यूसिकियोस य क्यू ला ला कोमिसियोन कॉरे डे क्यूंटा डेल विडोरर।
सी éste क्यूंटा कोन प्रो प्रोपियो दलाल, en elo de la वेंटा लॉस डॉस एजेंट्स se डिवाइरैन एन्टेरोस एलोस लास गानानियासस पोस स्यूसिओस डे इंटरएडेरियो। Además, si necesitas financiación el दलाल puede ponerte en contacto con el banco con el que habitualmente trabajan।
4.--Cuánto tiempo puede demorarse la tramitación de la compra?
Una vez que में encontrado el inmueble que deseas ensar, la tramitación del cierre de la operación puede hacerse en tan poco como 30 días है। नो एस एनस्टेरियो इस्टार प्रेजेट एन एस्टडोस यूनिडोस डुरेंटे टोडा ला ट्रामिटासियोन, या क्यू प्यूडेस otorgar un पोडर नोटारियल, conocido en inglés como पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी, एक संयुक्त राष्ट्र का प्रतिनिधित्व करते हैं।
5.--Piede girarse todo el dinero que quiera a EEE.UU। पैरा बीनर बाइसेन्स?
डेस एल पंचो डे विस्टा डे यूएसए, एसआई। सी बियान लास ऑटोरिडैड्स एस्टुडियन ला प्रोसेसेंसिया वाई लीगलिडाड डेल डायनेरो। Además, debe cumplirse con todas las compaciones impuestas por el país de Origen del comprador para transferencias internacionales de dinero y pago de impuestos।
6.-pHay क्यू पगर इम्पुस्टोस पोर लॉ प्रोपेडैड क्यू सेरा एन एस्टडोस यूनिडोस?
सी सेग्वे वाई से गण कॉन् ला ऑपेरिसन, हे क्यू पगर एल इम्पुस्टो कॉरेसिएंट। एन कुआन्टो अल पोरेंत्से वाए एक डिपेंडर डेल टिपो डे Acuerdo राजकोषीय Entre el país del comprador y Estados Unidos, si es que hay alguno firmado। तंबीं एस पॉसिबल नो पगर सी कोन ला वेंटा से फाइनेंसिया ला कॉम्प्रा डे यूना नुवा प्रोपिडैड।
पोर एल कंट्रारियो, सी ला विविंडे से डेडिका ए एक्विलर, एस एन नूलारियो डिक्वेस्ट इम्पुस्टोस एनुलमेंटे एन ला फॉर्मा डे आयकर hi ई.ई.यू. पारा एलो, सी नो से टाइने अन नूमेरो डेल सेगुआरो सोशल एमिटिडो पोर लास ऑटोरिडैड्स डी एस्टाडोस यूनिडोस, देबे साकार्स एन नुमेरो फिस्कल क्वीन से कॉनस कोमो संयुक्त राष्ट्र.
ईएसई सुविधाजनक मुखबिर कॉन राजकोषीय पोर्क सी सी एस्टा पैगांडो हिपोटेका एस पॉज़िबल क्वॉर्टर कोई अस्तित्व नहीं है। एन टूडो कैसो, एनक नो नोइरिएरा ला लिबासीओन डे पगर, सि क्व हय ला डे हिसर ला डिनासीसोन डे इम्पुस्टोस वाई प्रेजार्ला एनुलमेंटे एल 15 डी एब्रिल ओ एंटीस।
7.--Por qué es recomendable crear una sociedad que आंकड़ा como propietaria del inmueble?
पारा इवितर पगार इम्पुस्टो डे सुसीसियोन कुआंडो fallece el propietario डी ला विविंडे, क्यू प्यूदे से मुए अल्टो। पेरो सी एल प्रोपेटेरियो एससी यूना एलएलसी, एससी डिकिर, अनसोसीडेड लिमिटाडा, डी ला क्यू सी एस एक्सीओनिस्टा जूनो कोन कॉन कॉर्पोरेशियोन एक्स्ट्रेंजेरा, एन इंग्लस कोनसीडा कोमोविदेश निगम, एंटोनियोस डेस्यूस डेल फेलिसिमिएंटो डेल प्रोपीटेरियो लॉस हेरेडेरोस नो टिएनन क्वीन पगर नाडा पोर रीसीबीर एसे इनम्यूबल।
ईएस मुई सुविधाजनक ट्रेटर एस्टे असुन्टो कॉन अन एबोगडो एस्पिचैलिस्टा एन एस्टे टिपो डे असंटोस।
8.--Piede obtenerse la tarjeta de अवशेषिया पोर अनार प्रोपेडैड एन ई.ई.यू.
नहीं, ला कॉरा डे अन इनुयुलेबल, एनक सी मय कैरो, नो एस्टा चिनपलाडो एन ला रियलीडाड कोमो अनो डे लॉस कैमिनो पैरा ऑबटनर ला रेसिडेंसिया परमानेंट, टैम्बिएन कोनोसिडा कोमो हरा कार्ड o तर्जित क्रिया।
पाप एम्बारो, एसआई क्यू एसओ पॉसिबल सैकर ला हरा कार्ड con una inversión एक निशान डेल प्रोग्राम ईबी -5, पेरो इम्पीक म्यूकस एमएएस कोसस वाई नो यूना सरल कॉम्परा डी यूनो ओ वेरियस ट्यूलस, पोर मुय कैरोस क्यू इस्टोस सीन।
टैम्पोको सरवे ऊना मेरा इनवर्सिऑन इनमोबेगिएनिया कोमो बेस पैरा पोडर solicitar con éxito la Visa E-2 de inversión. पाप शर्मिंदगी, si se convierte en negocio a dicha inversión, पोरिएरा सेविर में प्रवेश करता है।
En todo caso, los turistas que son propietarios de una vivienda en Estados Unidos no pueden trabajar नी परमेस्सेक कंटिन्यूमेंटे एन एस्टडोस यूनिडोस वाई डेबेट रेस्पेक्टर सु कॉन्डिसिन मिगोरटोरिया पैरा डिटार उना रद्द करें.
पोर एजम्प्लो, नो से प्यूडे सेर ऊना कारगा प्यूब्लिका. एसो क्वियर डिकिर, एन्ट्रे ओट्रास कोस, क्वे हैर पग लास लास फैरासस मेडिकस वाई नो एनवायरर ए लॉस लॉस हिजोस कोन वीजा डे टिस्टा ए एस्टुयार एना एस्क्रे डी प्राइमरिया ओ सेकुंडारिया पुइबिका। Si desean estudiar, deben obtener una Visa F-1 de estudiante। एस्टार एन एस्टाडोस यूनिडोस कॉन ला वीजा वीज़ा पीडे डार लुगर एक ला रेवोसिएन डे ला क्यू सी टिएने ई, इंक्लूसो, एक ला कैंसिलियोन डी ला वीजा डे लॉस पैडर्स क्विएंटन ऊना वायलेसिएन माइग्रेटोरिया।
9.-ओरिजेन डी लॉस एक्सट्रैन्जेरोस क्यू कॉम्पैन प्रॉपिडेड्स एन एस्टडोस यूनिडोस
एन अनसो एनो, लॉस टर्स्टस एक्सट्रानजेरोस इनविरटीरोन $ 82,5 बिलोन (मिलन) एन प्रोपेडेड एन एस्टाडोस यूनीडोस, युक्तो, प्रिंसिपेन्मेंट, एन लॉस एस्टोसडोस डी फ्लोरिडा, कैलिफ़ोर्निया, न्यूवा यॉर्क, टेक्सास y एरिजोना।
लॉस एक्सट्रानजेरोस क्यू इफेक्टुअरन मेस कंपास फ्यूरेन लॉस कैनाडीस, क्यूरी प्रीफियरन एनार एन एन एरिजोना वाई टेक्सास, सेगुइडोस डी लॉस chinos, सी बिएन लॉस रोसोस बेटा वॉस क्यूस हेसेन लास कॉम्प्रास एमएएस कैरस।
Argentinos, colombianos, venezolanos y brasileños destacan también entre los grandes compradores, siendo फ्लोरिडा el estado donde más invierten।
कॉन्सेज़ोस पैरा डिसफुटार एस्टाडोस यूनिडोस कोमो टरिस्टा
एस्टाडोस यूनिडोस एस एल सेगुंडो पाइस डेल मुंडो क्यू रीसाइब एमएएस टिरिस्टास, सोलो सोबरेपासाडो पोर फ्रांसिया। सिन एम्बार्गो, एस ए एल पाएं डोंड्स लॉर टिरिस्टास गस्तान एमईएस दीनेरो एन कॉम्प्रास।
पैरा लॉस टर्स्टस क्वीन डिफ्रुटन में रेंडो रोपा वाई एसेसोरियोस डे मार्का, लास सैंपल सेल्स पैरा में एक प्रीसिओस रिवाजडोस शामिल है en Nueva York बेटा un Destino a tener en cuenta।
पोर एल कंट्रारियो, पैरा लॉस क्वीन क्विएरेन डिसफुटार डी लास ग्रैंड्स एट्रोकियन्स डी एस्टाडोस यूनिडोस, एस्टास बेटा लास 10 एमएएस मुलादास।
डे इंटरस माइग्रेटोरियो पैरा टॉडोस लॉस टरिस्टास
Estas 20 कारण क्यू प्यूडेन डार लुगर एक कतार ला वीजा नो से एप्रुबे ओ नो से रेन्यूवे e, incluso, a que al llegar al control migratorio sirven de base para que el oficial de Inmigración niegue el ingreso del turista extranjero a लॉस एस्डडोस यूनिडोस।
डेसड एल पंचो डे विस्टा माइग्रेटोरियो, एल प्रिंसिपल कोन्सेज़ो ईवा एटरेटा समस्या। पारा एलो से रेकोइंडे टमार एस्टे टेस्ट डे रिस्पेक्टस म्यूज़िलिपल्स. Frecuentemente, los grandes problemas migratorios y en el paso de aduanas tienen su Originen en ignorancias pequeñas।
एस्टे तों अन आर्टिकुलो इनफॉर्मेटिवो। कोई एसई एसोरिया कानूनी नहीं।