अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) कम-ब्याज ऋण प्रदान करता है और अनुदान अपने घरों में कुछ सुधार के लिए पात्र ग्रामीण क्षेत्रों में बहुत कम आय वाले घर के मालिकों को। विशेष रूप से, यूएसडीए का एकल परिवार आवास मरम्मत ऋण और अनुदान कार्यक्रम प्रदान करता है:
- ऋण अपने घरों की मरम्मत, सुधार या आधुनिकीकरण के लिए बहुत कम-आय वाले घर के मालिकों को योग्य बनाने के लिए। ऋण का उपयोग घर की मरम्मत, सुधार या आधुनिकीकरण या घर से स्वास्थ्य और सुरक्षा खतरों को दूर करने के लिए किया जा सकता है।
- अनुदान योग्य बुजुर्गों के लिए बहुत कम आय वाले घर के मालिक। घर से स्वास्थ्य और सुरक्षा के खतरों को दूर करने के लिए अनुदान का उपयोग किया जाना चाहिए।
कौन आवेदन कर सकता है?
ऋण या अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आवेदकों को चाहिए:
- गृहस्वामी बनें और वास्तव में घर में रहें;
- प्रदान किए जाने के बाद संयुक्त राज्य के नागरिक बनें या संयुक्त राज्य में निवास करें कानूनी स्थायी निवासी (ग्रीन कार्ड) की स्थिति;
- कहीं और सस्ती ऋण प्राप्त करने में आर्थिक रूप से असमर्थ रहें;
- संयुक्त परिवार की आय 50% से कम है क्षेत्र औसत आय; तथा
- अनुदान के लिए, 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र का होना चाहिए और एक पारंपरिक घर की मरम्मत ऋण चुकाने में आर्थिक रूप से असमर्थ होना चाहिए।
एक योग्य क्षेत्र क्या है?
यूएसडीए एकल परिवार आवास मरम्मत ऋण और अनुदान कार्यक्रम ऋण और अनुदान आम तौर पर ग्रामीण क्षेत्रों में 35,000 से कम की सामुदायिक आबादी वाले घर के मालिकों के लिए उपलब्ध हैं। यूएसडीए एक वेब पेज प्रदान करता है जहां संभावित आवेदक कर सकते हैं उनका पता जांचें ऑनलाइन उनकी पात्रता निर्धारित करने के लिए।
जनसंख्या सीमा के भीतर, सभी 50 राज्यों, प्यूर्टो रिको, यू.एस. में ऋण और अनुदान उपलब्ध हैं। वर्जिन द्वीप समूह, गुआम, अमेरिकी समोआ, उत्तरी मारियाना और प्रशांत क्षेत्र के ट्रस्ट क्षेत्र द्वीप।
कितना पैसा उपलब्ध है?
$ 20,000 तक के ऋण और $ 7,500 तक के अनुदान उपलब्ध हैं। हालाँकि, 62 वर्ष या अधिक आयु का व्यक्ति संयुक्त ऋण और $ 27,500 तक के अनुदान के लिए पात्र हो सकता है।
ऋण या अनुदान की शर्तें क्या हैं?
पारंपरिक गृह मरम्मत ऋणों की तुलना में, 4.5% से अधिक ब्याज दरों के साथ, यूएसडीए ऋण की शर्तें बहुत आकर्षक हैं।
- लोन की ब्याज दरें 1% तय की गई हैं।
- 20 साल की अवधि में ऋण चुकाया जा सकता है।
- पूर्ण शीर्षक सेवा $ 7,500 या अधिक के ऋण के लिए आवश्यक है। (शीर्षक सेवा शुल्क एक जारी करने के साथ जुड़े लागत हैं शीर्षक बीमा पॉलिसी ऋणदाता के लिए।)
- अनुदान की जीवनकाल सीमा $ 7,500 है।
- जब तक घर 3 साल से कम में नहीं बिक जाता है तब तक अनुदान नहीं चुकाना पड़ता है।
- यदि आवेदक भाग का भुगतान कर सकता है, लेकिन सभी लागतों का नहीं, तो आवेदक को ऋण और अनुदान के संयोजन की पेशकश की जा सकती है।
क्या आवेदन करने की समय सीमा है?
जब तक कांग्रेस में कार्यक्रम के लिए धन जारी है वार्षिक संघीय बजटऋण और अनुदान के लिए आवेदन वर्ष भर में जमा किए जा सकते हैं।
आवेदन कितना समय लगता है?
ऋण और अनुदान के लिए आवेदन प्राप्त किए गए क्रम में संसाधित किए जाते हैं। आवेदक के क्षेत्र में धन की उपलब्धता के आधार पर प्रसंस्करण समय भिन्न हो सकता है।
आप कैसे आवेदन करें?
प्रक्रिया शुरू करने के लिए, आवेदकों को एक के साथ मिलना चाहिए उनके क्षेत्र में यूएसडीए गृह ऋण विशेषज्ञ आवेदन के साथ मदद के लिए।
क्या कानून इस कार्यक्रम को संचालित करते हैं?
एकल परिवार आवास मरम्मत ऋण और अनुदान कार्यक्रम 1949 के संशोधित () के रूप में आवास अधिनियम के तहत अधिकृत और विनियमित है (7 सीएफआर, भाग 3550) और हाउस बिल एचबी-1-3550 - डायरेक्ट सिंगल फैमिली हाउसिंग लोन और ग्रांट फील्ड ऑफिस हैंडबुक।
ध्यान दें: चूंकि उपरोक्त कानून संशोधन के अधीन हैं, इसलिए आवेदकों को वर्तमान कार्यक्रम विवरण के लिए अपने क्षेत्र में यूएसडीए गृह ऋण विशेषज्ञ से संपर्क करना चाहिए।
ऋण और प्रोत्साहन के अन्य सरकारी स्रोत
यूएसडीए के गृह मरम्मत ऋण और अनुदान कार्यक्रमों के अलावा, घर की मरम्मत या संशोधनों के लिए वित्तीय मदद अन्य सरकारी स्रोतों से उपलब्ध है। कुछ कार्यक्रम राष्ट्रव्यापी उपलब्ध हैं, जबकि अन्य केवल राज्य या काउंटी स्तर पर उपलब्ध हैं।
- HUD शीर्षक 1 संपत्ति सुधार ऋण कार्यक्रम संपत्ति के प्रकार के आधार पर ऋण की राशि और चुकौती की शर्तें प्रदान करता है। HUD निजी ऋणदाताओं को संपत्ति सुधार ऋण पर नुकसान के खिलाफ बीमा करता है जो वे बनाते हैं।
- HUD के 203 (k) पुनर्वास बंधक बीमा कार्यक्रम योग्य होमबॉयर्स और घर के मालिकों को अपने घर की मरम्मत, सुधार या उन्नयन के लिए अपने बंधक में $ 35,000 तक का वित्त पोषण करने की अनुमति देता है।
- स्थानीय काउंटी सरकारी आवास विभागों के माध्यम से घर की मरम्मत या सुधार सहायता के बारे में जानकारी विभिन्न पर पाई जा सकती है आवास और शहरी विकास कार्यालयों के राज्य विभाग.
कुछ जनसांख्यिकी समूहों के लिए सहायता
- वयोवृद्ध मामलों के विभाग गृह ऋण सेवा सभी योग्य दिग्गजों और के लिए ऋण प्रदान करता है विशेष रूप से अनुकूलित आवास अनुदान विकलांगों को सेवा करने या अनुकूलित घर बनाने या उनकी विकलांगता को समायोजित करने के लिए मौजूदा घर को संशोधित करने में मदद करने के लिए।
- अमेरिकी सरकार की एल्डरेकेरे लोकेटर वेबसाइट अपने घर में स्थानीय गृह सुधार ऋण कार्यक्रमों को खोजने के लिए गृह सुरक्षा और सहायता के बारे में सुझाव देती है घर की मरम्मत और संशोधन अनुभाग.
- अमेरिकी अमेरिकियों के बारे में अधिक जान सकते हैं कि कैसे आवास सुधार अनुदान और ऋण प्राप्त करना है सार्वजनिक और भारतीय आवास (PIH) ग्राहक सेवा केंद्र.